Der Kauf von gebrauchten Immobilien stellt für viele zukünftige Eigentümer mehr als nur eine Alternative zum Neubau eines Hauses dar. Gebrauchte Immobilien haben gegenüber Neubauten den Vorteil, dass sie sich in einer gewachsenen Infrastruktur befinden.

Vor dem Kauf einer Gebrauchtimmobilie sind jedoch einige Überlegungen anzustellen. So gilt es in einer sehr individuell ausfallenden Checkliste u.a. folgende Fragen zu beantworten:

• Entspricht die Optik des Hauses meinen Vorstellungen?
• Wie ist die infrastrukturelle Lage (Läden, Schule, Nahverkehr, Arbeitsplatz, Autobahnanschluss, Freizeitmöglichkeiten usw.)?
• Entsprechen die Raumaufteilung, der Zuschnitt und die einzelnen Raumgrößen den Vorstellungen und etwaigen Wandtatoos ?
• Stimmen die Himmelsrichtungen (im Süden „wohnen“ und im Norden „nicht wohnen“)?
• Ist die Anzahl der sanitären Einrichtungen (Bäder) ausreichend?
• Kann man mit dem Innenwand-, Decken- und Fußbodenbelag leben?
• Wie sieht es mit Abstellräumen bzw. Lagerräumen aus?
• Ist eine Abstellmöglichkeit für einen PKW (Garage, Carport) vorhanden?
• Ist die Grundstücksgröße ausreichend – jedoch nicht zu groß?
• Sind offensichtlich Baumängel oder Bauschäden vorhanden? ggf mittels Feuchtemessgerät überprüfen
  
• Bestehen irgendwelche Immissionsbelastungen, wie z. B. Lärm durch Straßen- oder Schienenverkehr bzw. Geruchsbelästigungen durch Landwirtschaft usw.) ?
• Wie sieht die nachbarschaftliche Situation aus?

Wenn man vor einem Kauf die Nachbarschaft zum Wunschobjekt befragt, lernt man zum einen die möglichen zukünftigen Nachbarn kennen – man erhält aber oft auch Informationen die der Verkäufer verschweigt oder die er nicht weiß, wie z. B. Vorschäden in zurückliegenden Jahrzehnten, Hochwasserschäden oder andere Probleme). Selbiges und viele weitere Informationen würde auch eine Immobilienbewertung durch einen qualifizierten Gutachter zu Tage bringen.