Es gibt sie, die jungen Immobilienkäufer. Gut wenn es da Banken gibt, die diese Kundengruppe erkennen, sich auf deren Bedürfnisse einstellen und Spezialhypotheken entwickeln, um diesen jungen Immobilienkäufern bei Ihrer Finanzierung so weit es geht entgegenzukommen.

Wer sind Sie - die jungen Immobilienkäufer? In der Regel junge Familien und Berufsstarter, die an Ihre erste Immobilie ganz besondere Anforderungen stellen und bezüglich Ihrer ersten Immobilienfinanzierung ganz besondere Bedürfnisse haben.

Flexibilität und Sicherheit sind für junge Familien und Berufsstarter oberste Gebote, denn nicht alles lässt sich in jungen Jahren exakt vorausplanen. Da gibt es die ersten Schritte beruflicher und privater Natur: Die ersten Berufsjahre sind absolviert, das Einkommen entwickelt sich noch, die Lebenspartnerin ist gefunden und der erste Nachwuchs stellt sich ein. Es wird eng in der kleinen Mietwohnung und der erste Gedanke an Wohneigentum stellt sich ein. Diese Lebensphase ist in der Regel bis ca. zum 35. Lebensjahr in vollem Gange.

Das DCRM bietet diesen Kunden unter 35 Jahren eine Spezialhypothek „U35“ an, die es ermöglicht den Wunsch nach der eigenen Immobilie einfacher zu erfüllen und jungen Familien und Berufsstartern die folgenden Vorteile bietet:

Niedrige Raten erwünscht Junge Familien und Berufsstarter wünschen sich eine möglichst niedrige monatliche Rate. Die Spezialhypothek kann deshalb in den ersten 5 Jahren tilgungsfrei gestellt werden, oder es kann eine Zinsstaffel mit niedrigem Anfangszins vereinbart werden. Beides hält die monatlichen Raten gering. Die Zinsvergünstigung aus der Zinsstaffel von 0,25% wird durch einen höheren Zins in den darauf folgenden Jahren wieder aufgeholt. Einkommen verändert sich Wenn sich das Einkommen verändert, will man gegebenenfalls die Tilgung anpassen können. Deshalb kann der Tilgungssatz während der Laufzeit bis zu 5 mal verändert werden, um die Rückzahlung ganz flexibel an die laufenden finanziellen Verhältnisse anpassen zu können. Hoher Darlehensbedarf Wegen relativ kurzer Berufstätigkeit wurden noch nicht in größerem Umfang eigene Ersparnisse angelegt oder diese sind für andere Anschaffungen wie Auto oder Einrichtung reserviert. Deshalb kann die Immobilie bis zu 80% finanziert werden, nur 20% muss aus Eigenkapital stammen. Umzug steht an In jungen Jahren ist die Mobilität besonders groß. Soll die Immobilie wider Erwarten vorzeitig verkauft werden - egal aus welchem Grund - und ein Umzug anstehen, kann die Spezialhypothek kostenfrei zurückgezahlt werden, oder die Spezialhypothek kann kostenfrei weiter genutzt werden für eine neu anzuschaffende Immobilie. Durch die vielen Vorteile ist die Spezialhypothek für junge Familien und Berufsstarter das ideale Einsteigerprodukt, wenn es um die Finanzierung der ersten eigenen vier Wände geht.

Quelle : Büro Axel Enders