Die Flexibilität bei der Immobilienfinanzierung gehört für die meisten Kreditnehmer zu den ausschlagenden Kriterien um eine Immobilienfinanzierung zu vereinfachen.

Wer einen Kreditgeber sucht, sollte neben der planmäßigen Tilgung auch sehen, dass dem Kreditnehmer die Chance geboten wird, entweder zu festen Terminen oder auch variablen Terminen, den Kredit durch Sonderzahlungen tilgen zu können.

Auf diese Art und Weise wird die Restschuld reduziert. Viele Kreditgeber verlangen allerdings für diese Möglichkeit erhebliche Zinsaufschläge.

Sollte ein Kredit mit einer Zinsbindung von länger als zehn Jahre festgeschrieben sein, gilt dass ein gesetzliches Sonderkündigungsrecht. Da durch kann innerhalb einer Frist von sechs Monaten der Kredit ganz oder teilweise zurückgezahlt werden.

Wer einen Aufschlag für die Sondertilgung einsparen will und regelmäßig mehr Geld für die Tilgung verwendet, sollte im Vorfeld eine höhere Tilgungsrate mit dem Kreditgeber vereinbaren.

Hierzu ein Tipp:

Das klassische Kombi- Darlehen ermöglicht dem Kreditnehmer, bis zu 50 Prozent der Kreditsumme variabel verzinsen zu lassen, während die restlichen 50 % durch eine Festzinsvereinbarung verzinst werden. Zu den vertraglich geregelten Zinsanpassungsterminen besteht dann die Möglichkeit für den Kreditnehmer zu einer Sondertilgung. Erhöht sich der Zinssatz dann zu diesem Zeitpunkt, kann der Kreditnehmer in eine Festzinsvereinbarung wechseln. So kann dieser möglichen Verlusten entgehen.

Doch Achtung…

Das Kombi- Darlehen ist nur für denjenigen interessant, der auch sicher sein kann, dass er mit zusätzlichen Einnahmen rechnen kann. Dazu hilft es dann wenn z.b. eine Lebensversicherung o.ä. fällig wird. Auf diese Weise kann der Kreditnehmer letztendlich viel Geld sparen……