Archives for the ‘Basics der Finanzierung’ Category

Das Bausparen als Grundpfeiler nutzen

Jeder sich damit beschäftigt ein Haus zu bauen, der weiss, dass der Hausbau eine sehr kostspielige Angelegenheit werden kann. Aus diesem Grund sollte alles daran gesetzt werden, die Kosten so gering, wie eben möglich zu halten. Beim Hausbau sparen, ist nicht nur alleine eine Sache der Wahl des richtigen Kreditinstituts. Zwar lassen sich so oft […]

Finanzierung von Herden

Das neue Eigenheim ist für viele Menschen die Erfüllung eines lange gehegten Traumes. Doch in der Regel ist das eigene Haus auch mit einem hohen Aufwand an Investitionen verbunden. Insbesondere die vermeintlich unbedeutenden Anschaffungen können die finanziellen Planungen dabei schnell durchkreuzen. Wenn kleine Positionen zu einem großen Ganzen werden Der Kauf des Eigenheimes sowie seine […]

Alles wissenswerte zum Bausparvertrag

Ein Bausparvertrag ist nichts Neues – zumal man seit Jahren die Möglichkeit aufgreifen kann, mit einem minimalen Einzahlungsbetrag eine annehmbare Dividende bzw. einen tollen Gewinn zu machen. Beim Bausparen verhält es sich so, als dass man einen gewissen Einzahlungsbetrag spart und am Ende der Laufzeit, zumeist 7 Jahre, einen enormen Zuwachs durch etwaige steuerliche Vergünstigungen […]

Umschuldung von Baudarlehen…. Darauf sollten Sie achten

Eine lange Zinsbindungsfrist stellt für viele Bauherren eine gute Möglichkeit dar, sich auch langfristig gegen steigende Zinsen abzusichern. Was aber tun, wenn das Zinsniveau fällt und nicht ansteigt? Um in den Genuss niedrigerer Zinsen zu kommen, können Darlehnsnehmer das Baudarlehen umschulden. Die Möglichkeit der Umschuldung bietet sich nämlich nicht nur für Darlehnsnehmer, deren Zinsbindungsfrist ausgelaufen […]

Geld sparen mit dem Wohnriester

Häuslebauer haben allen Grund zur Freude: Die selbst genutzte Wohnimmobilie wird wieder staatlich gefördert. Mit dem neuen Eigenheimrentengesetz, auch Wohnriester genannt, rückt der Traum vom mietfreien Wohnen im Alter für viele in greifbare Nähe. Bislang gab es Riester-Zulagen für private Rentenversicherungen, Fondssparprodukte und Banksparpläne. Nun können Eigenheimwerber die Zulagen für die Tilgung ihrer Wohnungsbaudarlehen verwenden. […]

Null Prozent Anzahlung für den Baukredit…Sinnvoll oder nicht ?

Es besteht ja die „goldene Regel“ bei der Immobilienfinanzierung, so viel Eigenkapital wie nur möglich als Fundament einer Immobilienfinanzierung bereitzustellen. Anders bietet das 100% Darlehen den Bau oder Kauf einer Immobilie auch ohne jegliches Eigenkapital. Viele künftige Eigenheimbesitzer stehen dieser Darlehensvariante noch sehr skeptisch gegenüber, doch angesichts des i.M. recht niedrigen Zinssatzes gehen vielfach die […]

Was ist eine Tilgungsaussetzung und macht es Sinn ?

Was ist eine Tilgungsaussetzung? Wer immer regelmäßig und mit einen festgesetzten Betrag sein Immobilienkredit tilgen möchte, entscheidet sich in der Regel für ein Annuitätendarlehen. Anders gestaltet sich das Prinzip einer Tilgungsaussetzung. Während der Laufzeit werden nur Zinsen gezahlt und der notwendige Tilgungsbeitrag in einem Kapitalbildungsplan angelegt. Hierbei soll das Ziel sein, den Ertrag des Kapitalbildungsplanes […]

Informationen zum Badenia Bausparvertrag ClassicFinanz…

Ein eigenes Dach über dem Kopf zu haben, ist von jeher ein Grundbedürfnis des Menschen. Die Deutsche Bausparkasse Badenia begleitet ihre Kunden schon seit vielen Jahrzehnten mit leistungsstarken Bauspar- und Finanzierungsprodukten auf dem Weg in die eigenen vier Wände. Jeder Bürger weiß heute, dass er selbst etwas für seine Altersvorsorge tun muss. Denn die gesetzliche […]

Foward-Darlehen – Foward-Kredit recht unbekannt aber trotzdem sinnvoll….

Das s.g. Foward-Darlehen – Foward-Kredit ( „Vorratsdarlehen“ ) ist in Deutschland noch ein relativ unbekannt, denn wer zahlt schon gerne Zinsen für einen Darlehen das noch nicht in Anspruch genommen wurde ? Aber das kann genau der Punkt sein, der viele Kreditnehmer interessant sein kann. Daher sollte man sich die Einzelheiten mal etwas genaue ansehen. […]

Die Wertermittlung und die Grundbucheintragung gehören zu den Vertragsgrundlagen beim Eigenheimkauf

Wer ein Eigenheim  kaufen will sollte sich im Vorfeld über den wirklichen Wert eines Objektes einen Überblick verschaffen. Dazu kann man die Hilfe von Experten nutzen oder auch über den örtl. Gutachterausschuss für kleines Geld eine Wertermittlung des aktuellen Marktwertes erhalten. Für jede Immobilien egal ob Haus oder ETW, wird ein separates Grundbuchblatt angelegt, wo […]

Das Gleichstellungsgesetz soll den Senioren den Weg zur Baufinanzierung / Immobilienfinanzierung erleichtern

Immer häufiger als früher, entscheiden sich auch ältere Menschen für die eigenen vier Wände, um nicht in die Miete und somit in den Vermieter, sondern in die eigene Absicherung für den Ruhestand zu investieren. Leider werden diesem Personenkreis, die so genannten „Spätkäufer“ viele Steine in den Weg gelegt, da Banken bei dieser Zielgruppe mit einem […]

Baufinanzierung , Immobilienkredit… welche Punkte lassen einen Vergleich zu ?

Diese Punkte müssen sie als Grundlage für die Vergleichbarkeit der verschiedenen Angebote zugrunde legen : – der Tilgungssatz: Wie schnell wollen / können Sie einen Kredit zurückzahlen oder wollen Sie z.b. erst zum Schluss mit einer Versicherung auf einen Schlag die Kreditsumme tilgen. –  die Dauer der Zinsbindung und Vertragslaufzeit : Beträgt die Zinsbindung 5, […]

Bereitstellungszinsen , Teilauszahlungszuschläge und andere Kostenfallen…

Wenn Bauherren mehrere Teilbeträge der Kreditsumme anfordern, um die Firmen nach Bauabschnitt zu bezahlen,  werden neben den Darlehenszinsen auch noch Bereitstellungszinsen fällig. Einige Banken haben sich dann auch  noch die sog. Teilauszahlungszuschläge ausgedacht, um den Kreditnehmer noch mehr Geld aus der Tasche „zu ziehen“. Aber durch den Konkurrenzkampf um Kunden und Prozente gibt es nun […]

„Kredite“ und „Kredite ohne Schufa“ ..ist ein grosser Unterschied…

Das sind zwei grundsätzlich zwei verschiedene Paar Schuhe – erst wer den Unterschied erkennt und entsprechen im Internet sucht, wird dann auch fündig werden. Kunden mit einem kleineren Schufaeintrag haben daher häufig das Problem, von ihrer Hausbank keinen Kredit mehr erhalten, weil diese nicht mehr in das Rating dieser Banken passen. Da diese Menschen aber […]

Bausparvertrag … macht das heutzutage noch Sinn ?

Wenn man auf den Ertrag eines Bausparvertrages schaut, erkennt man das sich dieser sehen lassen können. Inklusive der staatlichen Förderung, können Renditen von bis zu sechs Prozent erwirtschaftet werden. Das beste Angebot erkennt man daran dass, das man sich erkundigt, welche Bausparkasse den besten Guthabenzins bietet und welche Kriterien gelten, wenn der Sparer auf sein […]

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