Es besteht ja die „goldene Regel“ bei der Immobilienfinanzierung, so viel Eigenkapital wie nur möglich als Fundament einer Immobilienfinanzierung bereitzustellen. Anders bietet das 100% Darlehen den Bau oder Kauf einer Immobilie auch ohne jegliches Eigenkapital.
Viele künftige Eigenheimbesitzer stehen dieser Darlehensvariante noch sehr skeptisch gegenüber, doch angesichts des i.M. recht niedrigen Zinssatzes gehen vielfach die [...]

Was ist eine Tilgungsaussetzung?
Wer immer regelmäßig und mit einen festgesetzten Betrag sein Immobilienkredit tilgen möchte, entscheidet sich in der Regel für ein Annuitätendarlehen.
Anders gestaltet sich das Prinzip einer Tilgungsaussetzung. Während der Laufzeit werden nur Zinsen gezahlt und der notwendige Tilgungsbeitrag in einem Kapitalbildungsplan angelegt.
Hierbei soll das Ziel sein, den Ertrag des Kapitalbildungsplanes am Ende [...]

Ein eigenes Dach über dem Kopf zu haben, ist von jeher ein Grundbedürfnis des Menschen. Die Deutsche Bausparkasse Badenia begleitet ihre Kunden schon seit vielen Jahrzehnten mit leistungsstarken Bauspar- und Finanzierungsprodukten auf dem Weg in die eigenen vier Wände.
Jeder Bürger weiß heute, dass er selbst etwas für seine Altersvorsorge tun muss. Denn die gesetzliche Rente [...]

Das s.g. Foward-Darlehen – Foward-Kredit ( “Vorratsdarlehen” ) ist in Deutschland noch ein relativ unbekannt, denn wer zahlt schon gerne Zinsen für einen Darlehen das noch nicht in Anspruch genommen wurde ? Aber das kann genau der Punkt sein, der viele Kreditnehmer interessant sein kann. Daher sollte man sich die Einzelheiten mal etwas genaue [...]

Wer ein Eigenheim  kaufen will sollte sich im Vorfeld über den wirklichen Wert eines Objektes einen Überblick verschaffen. Dazu kann man die Hilfe von Experten nutzen oder auch über den örtl. Gutachterausschuss für kleines Geld eine Wertermittlung des aktuellen Marktwertes erhalten.
Für jede Immobilien egal ob Haus oder ETW, wird ein separates Grundbuchblatt angelegt, wo alle [...]

Immer häufiger als früher, entscheiden sich auch ältere Menschen für die eigenen vier Wände, um nicht in die Miete und somit in den Vermieter, sondern in die eigene Absicherung für den Ruhestand zu investieren.
Leider werden diesem Personenkreis, die so genannten „Spätkäufer“ viele Steine in den Weg gelegt, da Banken bei dieser Zielgruppe mit einem wesentlich [...]

Diese Punkte müssen sie als Grundlage für die Vergleichbarkeit der verschiedenen Angebote zugrunde legen :
- der Tilgungssatz: Wie schnell wollen / können Sie einen Kredit zurückzahlen oder wollen Sie z.b. erst zum Schluss mit einer Versicherung auf einen Schlag die Kreditsumme tilgen.
-  die Dauer der Zinsbindung und Vertragslaufzeit : Beträgt die Zinsbindung 5, 10 oder [...]

Wenn Bauherren mehrere Teilbeträge der Kreditsumme anfordern, um die Firmen nach Bauabschnitt zu bezahlen,  werden neben den Darlehenszinsen auch noch Bereitstellungszinsen fällig.
Einige Banken haben sich dann auch  noch die sog. Teilauszahlungszuschläge ausgedacht, um den Kreditnehmer noch mehr Geld aus der Tasche „zu ziehen“.
Aber durch den Konkurrenzkampf um Kunden und Prozente gibt es nun schon Banken, [...]

Das sind zwei grundsätzlich zwei verschiedene Paar Schuhe - erst wer den Unterschied erkennt und entsprechen im Internet sucht, wird dann auch fündig werden.
Kunden mit einem kleineren Schufaeintrag haben daher häufig das Problem, von ihrer Hausbank keinen Kredit mehr erhalten, weil diese nicht mehr in das Rating dieser Banken passen.
Da diese Menschen aber auch dringend [...]

Wenn man auf den Ertrag eines Bausparvertrages schaut, erkennt man das sich dieser sehen lassen können. Inklusive der staatlichen Förderung, können Renditen von bis zu sechs Prozent erwirtschaftet werden.
Das beste Angebot erkennt man daran dass, das man sich erkundigt, welche Bausparkasse den besten Guthabenzins bietet und welche Kriterien gelten, wenn der Sparer auf [...]

Grundstück, Erschließung, Planung, Baukosten, Handwerker - die Kostenliste für Bauherren ist lang und eine ganz exakte Planung des Finanzbedarfs oft schwierig. Gut also, wenn man die Finanzierung an die besonderen Bedürfnisse als Bauherr anpassen kann. Interhyp erklärt, worauf Häuslebauer achten sollten, um möglichst günstig und flexibel zu finanzieren.
Tipp Nr.1: Auf lange bereitstellungszinsfreie Zeit achten [...]

Bei vielen Kreditgebern sind die sog. Schätzkosten immer häufig ein lästiges Beiwerk, die immer dann erhoben werden, wenn eine Wertermittlung der Immobilie durchgeführt wird um einen Kredit zu beantragen.
Für viele dieser Kreditgeber sind die Schätzkosten eine lukrative Einnahmequelle. Da hierbei schnell eine Summe von mehreren Hundert Euro zusammen kommen können.
Meist ist diesen im Kleingedruckten eines [...]

Wer eine Baufinanzierung für sein Eigenheim haben will, muss auf jeden Fall mehrere wichtige Punkte beachten, da die Finanzierung des eigenen Hauses eine, für den Laien, sehr komplexe Aufgabe darstellt.
Um einen ersten überblick zu bekommen, muss der zukünftige Eigenheimbesitzer den richtigen „Geldgeber“ erst einmal finden und aussuchen.
Das Hauptaugenmerk liegt meist auf die Höhe des Zinssatzes. [...]

Viele Kreditgeber bieten dem Kreditnehmer parallel zu dem Darlehen eine sog. Restschuldversicherung an. Mit dieser Restschuldversicherung soll sichergestellt werden, dass im Falle eines Todes, einer Berufsunfähigkeit oder einer länger andauernden Arbeitslosigkeit des Kreditnehmers, die monatl. Raten des Kredits auch gezahlt werden können.
Verbunden mit dieser Restschuldversicherung sind weitere Kosten für den Kreditnehmer.
Doch erhöhen sich auf [...]

Wir wollen auf unserem Blog einige Basics der Baufinanzierung dem Leser näher bringen.
Heute befassen wir uns mit dem Begriff „ Beleihungswert“….
Der Beleihungswert eines Grundstücks ist (inklusive der darauf evtl. errichteter Bauobjekte), der Wert, „von dem aufgrund der aus dem langfristigen Marktgeschehen abgeleiteten Erkenntnisse zum Bewertungszeitpunkt auf der Basis der dauerhaften, zukunftssicheren Merkmale mit hoher [...]